Στα ύψη έχουν εκτιναχθεί οι τιμές των ακινήτων σε πολλές γερμανικές πόλεις, με τα ενοίκια και τις τιμές αγοροπωλησίας να έχουν «ακουμπήσει» τον ουρανό.
Μέσα στο 2016, οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 8% στις γερμανικές πόλεις με μεγάλη ζήτηση και όπως δηλώνει σε ρεπορτάζ στη Deutsche Welle, ο ειδικός Ρόμαν Χάιντριχ από το μεσιτικό γραφείο Jones Long Lasalle (JLL), από το 2004 τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 56% στην Κολωνία και κατά 115% στο Βερολίνο.
Το ινστιτούτο ερευνών Empirica προειδοποιεί για κίνδυνο φούσκας στην γερμανική αγορά ακινήτων και διαπιστώνει ότι οι τιμές διαμορφώνονται άνισα μεταξύ των γερμανικών πόλεων, ενώ προειδοποιεί ακόμα για τιμών κατά 25% σε Αμβούργο, Ντίσελντορφ, Φρανκφούρτη και Βερολίνο και κατά 33% σε Κολωνία και Μόναχο.
Διαφορετική άποψη έχει εκφράσει ο Στέφαν Μητρόπουλος, ειδικός σε ζητήματα ακινήτων στην περιφερειακή τράπεζα Helaba: «Για να υπάρξει φούσκα ακινήτων πρέπει να πληρούνται προϋποθέσεις, όπως είναι η απερίσκεπτη χορήγηση δανείων και ο κερδοσκοπικός παράγοντας. Σε αντίθεση με την Ισπανία και τις ΗΠΑ, η γερμανική αγορά ακινήτων ορίζεται από την προσφορά και τη ζήτηση».
Σύμφωνα με τους ειδικούς, η εκτίναξη των τιμών οφείλεται στα χαμηλά επιτόκια αλλά και στην μετανάστευση που έχει αυξήσει τον αστικό πληθυσμό.
Tην ίδια ώρα, ανησυχία εκφράζει και η γερμανική κυβέρνηση, που εξετάζει τρόπους με τους οποίους η γερμανική Εποπτική Αρχή Τραπεζών να μπορεί να δρα προληπτικά και να εμποδίζει τη χορήγηση στεγαστικών δανείων.
(με πληροφορίες από Deutsche Welle )
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Οι απόψεις που εκφράζονται στα σχόλια των άρθρων δεν απηχούν κατ' ανάγκη τις απόψεις του blog μας, το οποίο ως εκ τούτου δεν φέρει καμία ευθύνη. Για τα άρθρα που αναδημοσιεύονται εδώ με πηγή, ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρουμε καθώς απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των συντακτών τους και δεν δεσμεύουν καθ’ οιονδήποτε τρόπο την ιστοσελίδα.